BENIDORM. El Ayuntamiento de Benidorm ha sacado a información pública el Programa de Actuación Integrada (PAI) del sector Plan Parcial 1/1 Ensanche de Levante del PGMO 1990. Uno de los pasos cruciales para seguir con el procedimiento que permtirá desarrollar la gran bolsa de suelo pendiente en el municipio. Para ello, han dado un plazo de 45 días que empezó a contar a partir del pasado 31 de enero. 

Se trata de una superficie de 575.371,20 metros cuadrados de suelo donde hay previstas parcelas hoteleras, residenciales y dotacionales. Es considerado el sector urbanístico más importante del término municipal en cuanto a extensión, de todos los que se recogen en el Plan General de Ordenación Urbana. 

La resolución de la concejal de Urbanismo, Lourdes Caselles, fue firmada el pasado 7 de enero. Toda la documentación se puede consultar tanto en el Ayuntamiento como en la web municipal. Contempla la Alternativa técnica, el Plan de Ordenación Pormenorizada, un inventario preliminar de construcciones, instalaciones y plantaciones incompatibles con el planeamiento y la urbanización, la proposición jurídico-económica, un informe de valoración con el cálculo del valor de obtención del suelo por no adhesión a la Junta de Compensación, un informe sobre los valores de repercusión del suelo en la Unidad de Ejecución correspondiente al sector Ensanche Levante, una memoria de sostenibilidad económica, otra de viabilidad económica, la propuesta de convenio urbanístico y el proyecto de urbanización.

Este es el siguiente paso después de que hayan superado la fase ambiental. En la actualidad, ya están en la de programación y gestión del sector, donde se incluye la tramitación de los proyectos de urbanización y reparcelación.

Tal y como informó en su día el Consistorio, tras abrir la fase de exposición pública se realizarán las consultas a las administraciones públicas afectadas por el Programa de Actuación Integrada solicitando su informe conforme a su respectiva legislación sectorial. También se consultará a las empresas suministradoras de servicios públicos para emitir informes sobre las necesidades y condiciones mínimas imprescindibles de los proyectos, obras e instalaciones que deban ejecutarse con cargo a la actuación urbanística.

76 millones de euros

El desarrollo de este plan urbanístico prevé una inversión de exactamente de 76.228.985,92 euros según se especifica en la propuesta inicial del Programa. A esto habrá que sumar el coste de las construcciones civiles y privadas. Aunque todavía quedan trámites por resolver, a finales de 2024 desde la Agrupación de Interés Urbanístico (AIU) calculaban que se podrían inicar las obras entre 2025 y 2026.

En cuanto al uso del suelo, el 65% estará destinado a fines públicos, mientras que el 35% se reservará para usos lucrativos, como viviendas y desarrollos turísticos. El plan contempla la construcción de 2.200 viviendas, de las cuales el 30% serán de protección pública, además de entre 15 y 20 complejos turísticos.