BENIDORM. El Ayuntamiento de Benidorm ha dado calabazas, de momento, a Andra Patrimonio, la empresa que solicita ser reconocida como agente urbanizador del PAU-1 Murtal. Una bolsa de suelo pendiente de edificar en la zona de la Cala y que en su día preveía la construcción de unas 2.942 viviendas. La mercantil asegura haber firmado un acuerdo con la adjudicataria, Prometosa Construcciones, para adquirir la condición de agente urbanizador y se ha encontrado con el inicio del expediente para retirar los permisos. Un entuerto que ha terminado con denuncias tanto a la compañía como a la administración local en procedimientos que siguen abiertos.
El último movimiento llega de parte del Ayuntamiento de Benidorm, que ha inadmitido el recurso de reposición interpuesto por la mercantil contra un oficio de la concejal de Urbanismo, Lourdes Caselles. Una comunicación en la que se le informaba al recurrente del contenido literal del informe jurídico emitido en febrero de este año, según expresa en su resolución. En él, se le trasladaba que Prometosa está considerada como agente urbanizador así como la situación en la que se encuentra el plan: pendiente del Consell Jurídic Consultiu (CJC) para retirar estos permisos después de que Prometosa se opusiera al acuerdo. Por tanto, concluyen que por disposición legal, está suspendida cualquier actuación relativa al contrato y su cumplimiento hasta que se pronuncie la entidad autonómica.
Pero la reacción de Andra fue recurrir el oficio alegando que este le produce indefensión. Una postura que niega ahora el Ayuntamiento asegurando que en ningún caso se le impide la continuidad del procedimiento iniciado en marzo de 2024, cuando trasladó una serie de documentación a la administración local que ponía en evidencia el traspaso entre las empresas. Así, le recuerdan que aún tiene abierta la vía judicial en defensa de los intereses que considere que le asisten.
En su recurso, Andra Patrimonio alega en primer término que la solicitud al CJC es "imprudente y contraria a Derecho". Sin embargo, el Ayuntamiento defiende que el agente urbanizador ha estado presente antes y después de este acto. Para ello, se apoyan en el hecho de que Prometosa ha podido presentar alegaciones y un recurso contencioso-administrativo contra los supuestos incumplimientos de los que le acusaba la administración local para retirarle esta condición. En segundo lugar, la empresa argumenta que la edil de Urbanismo "se arroga una competencia que no le corresponde, en tanto que no es órgano de contratación para adjudicar la condición de agente urbanizador". Al respecto, en el escrito de inadmisión el Ayuntamiento responde que "se limita a informar de quién está considerado actualmente como agente urbanizador en este Programa".
- Zona del Murtal de Benidorm. -
En tercer y último lugar, la compañía de Benidorm afirma que la remisión del expediente al CJC pretende dejar sin efecto un derecho que la interesada considera adquirido por silencio administrativo tras no obtener respuesta a su solicitud de diciembre de 2024, que es tener las competencias para desarrollar este suelo puesto. En este punto, la administración local contesta que existen unos incumplimientos que les ha llevado a iniciar el expediente para retirar los permisos, independientemente de quién posea la condición de agente urbanizador. Con todo, afirman que el conflicto sobre el cambio de responsabilidades debería responder a otro procedimiento.
Por todo lo expuesto, el Ayuntamiento inadmite el recurso contra el oficio al considerar que no impide la continuidad del procedimiento iniciado en marzo de 2024 sobre la titularidad de la concesión, ni produce indefensión.
En paralelo, la empresa ha contratado los servicios de Broseta Abogados, que defienden el derecho de su cliente a tener reconocida la condición de agente urbanizador. Para ello, en los últimos meses han interpuesto un recurso contencioso-administrativo contra el Ayuntamiento de Benidorm después de dar por cumplido, sin respuesta, el plazo para resolver la solicitud presentada en diciembre y sostener así que tienen otorgada la concesión por silencio administrativo positivo.
A la espera del Consultiu
De momento, el expediente para retirarle la adjudicación está a la espera de que se pronuncie el Consultiu. Como se recordará, este procedimiento se abrió en noviembre una vez que se iniciaron los trámites en agosto y el urbanizador presentó oposición al acuerdo. En diciembre, Andra Patrimonio solicitó al Ayuntamiento que le otorgara autorización expresa para la cesión de la condición de agente urbanizador en base a un contrato suscrito el 18 de enero de 2023 entre la mercantil y Prometosa. Según recoge la documentación a la que ha tenido acceso este diario, la empresa informó de esta cesión en una instancia presentada en marzo de 2024, es decir, nueve meses antes.
Al margen de los nuevas vías judiciales abiertas y previamente, la mercantil denunció a la concesionaria, Prometosa Construcciones, por supuesta estafa y apropiación indebida. Andra acusa a la otra compañía de supuestamente no haber cumplido con el acuerdo firmado hace dos años.
