CALP.- El pleno del Ayuntamiento de Calp ha aprobado la prohibición del uso de locales comerciales como viviendas de planta baja en inmuebles plurifamiliares para evitar la proliferación de más pisos turísticos y proteger al pequeño comercio.

Tal y como ha informado el Consistorio en un comunicado, la medida plantea la modificación del artículo 8 de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para introducir de forma expresa que “en inmuebles de tipología plurifamiliar no se permitirá el uso residencial en planta baja”.

La decisión que han adoptado responde a un procedimiento iniciado en 2024, cuando el gobierno local acordó suspender en todo el término municipal la tramitación y otorgamiento de licencias para los cambios de uso de local a vivienda en edificios, con el fin de estudiar una modificación de la ordenación urbanística.

Ahora, han considerado relevante el informe del Área de Promoción Económica, que ha advertido de que “la transformación de bajos comerciales en viviendas, y particularmente en alojamientos turísticos, elevaría el precio de los locales y dificultaría la implantación de pequeños negocios, lo que afectaría negativamente a la competitividad del destino y la calidad de la oferta urbana y comercial”.

“No estamos prohibiendo, estamos regulando una necesidad que tiene el municipio porque las solicitudes de cambio de uso de local a vivienda se nos iban de las manos; por lo que hace dos años se aprobó una prórroga para estudiar una solución con todas las partes implicadas y se llega a un acuerdo que es el que hemos traído hoy”, ha puntualizado la alcaldesa de Calpe, Ana Sala.

Con el apoyo del Consejo de Turismo, se ha optado por la medida más restrictiva, ha aclarado la concejala de Planificación Turística y Vivienda, Mireia Ripoll, quien ha argumentado que no pueden "garantizar que si un local que se convierte en vivienda vaya a ser para uso habitual y no turístico”.

“No queremos que Calpe acabe siendo un parque temático, y con esta modificación se intenta que esto no pase, aunque hay puntos que mejorar", ha señalado el concejal de Defendamos Calpe Toni Tur, quien ha añadido que "si continúa esta práctica de transformar los locales comerciales en viviendas, irá desapareciendo el pequeño comercio que tanta falta hace para garantizar nuestras necesidades y también para unirnos como colectivo y como grupo”.

Por su parte, el portavoz del PP, Miguel Crespo, ha recalcado que “se ha llegado tarde, ya que después de dos años de suspensión no se ha dado una solución definitiva, mientras el problema de acceso a la vivienda no ha dejado de agravarse”.

Asimismo, para el concejal de Promoción Turística y miembro del grupo municipal socialista, Marco Bittner, “el problema que tenemos es que la vivienda es una inversión lucrativa que da mucho dinero, y si abrimos la posibilidad a que los locales se puedan convertir en vivienda, terminarán siendo, lo más seguro, vivienda turística", por lo que "el local seguirá siendo local hasta que encontremos una medida legal por la que podamos reconvertir un local en vivienda habitual”.

Desde Somos Calpe, su portavoz, Rebeca Merchán, ha subrayado que “esta decisión se ha aprobado en el Consejo de Turismo, en el que están representadas las asociaciones y las personas que tienen algo que decir en relación al sector turístico, y es un ejemplo de participación ciudadana”.