MADRID.- Promociones Azarbe, el brazo inversor de la familia ilicitana García Peralta —socios al 50% de Amancio Ortega en Tempe, la firma que diseña y distribuye el calzado y los complementos de Inditex—, ha puesto otra pica inmobiliaria en Madrid. Ha cerrado la compra del edificio de oficinas situado en la Avenida de Manoteras, 48, en Madrid. La adquisición se ha realizado a través de la socimi Inbest GPF, el vehículo liderado por Javier Basagoiti, presidente de Asocimi, en coinversión con la familia.

El inmueble, hasta ahora propiedad de la gestora de fondos del banco francés BNP Paribas, vuelve así al primer plano del mercado terciario madrileño. El activo ya protagonizó operaciones destacadas de rentabilidad en etapas anteriores, tras pasar por manos de BNP Paribas y de la socimi Trajano, como publican El Confidencial y El Periódico de España.

La transacción se ha estructurado mediante un share deal para la adquisición de la sociedad M48 Madrid, S.L., reforzando la estrategia de diversificación patrimonial de los García Peralta y la apuesta de Inbest GPF por activos prime. La operación se canaliza a través de Inbest GPF Multi Asset Class Prime IX, el vehículo que une a la gestora de activos de lujo con el fondo de private equity GPF Capital, conocido por sus alianzas con figuras como Rafa Nadal.

El edificio, que funciona como ‘cuartel general’ de la consultora de software Sopra Steria, cuenta con 13.442 metros cuadrados de superficie alquilable y 274 plazas de aparcamiento. Su ubicación estratégica, junto a la M‑30 y la A‑1, lo sitúa en un entorno corporativo consolidado donde operan grandes compañías como Telefónica o BBVA.

Cushman & Wakefield situaba el valor razonable del complejo en torno a los 50 millones de euros. Sin embargo, fuentes del mercado señalan que la operación se habría cerrado por encima de esa cifra, impulsada por la solidez del inquilino y la estabilidad de las rentas. El edificio genera cerca de cuatro millones de euros anuales, equivalentes a unos 24 euros por metro cuadrado al mes, lo que situaría el precio final entre los 55 y los 60 millones de euros, según una fuente consultada.