PETRER. Petrer ha registrado durante 2025 un total de 39 locales comerciales reconvertidos en viviendas de uso habitual, una cifra muy similar a la del año anterior, cuando se tramitaron 42. El fenómeno, impulsado tras la modificación de la ordenanza municipal aprobada en mayo de 2024, se ha consolidado como una de las principales vías urbanísticas del municipio para hacer frente al problema de la vivienda.

Según los datos facilitados por la concejalía de Urbanismo, desde la entrada en vigor de la medida ya se han contabilizado 125 conversiones de bajos sin actividad en nuevos hogares, especialmente en zonas que hasta entonces estaban catalogadas como “ejes comerciales”. 

El concejal del área, David Morcillo, ha valorado positivamente el impacto de esta iniciativa, que nació con un doble objetivo: “dar una solución habitacional a mucha gente” y, al mismo tiempo, “evitar la imagen precaria de muchas calles cuyos bajos aparecen sin actividad”. 

Suspensión para frenar las viviendas demasiado pequeñas

El Ayuntamiento ha querido, sin embargo, poner límites al crecimiento de este tipo de transformaciones. En el pleno municipal celebrado en noviembre, todos los grupos políticos aprobaron por unanimidad la suspensión durante un año de la tramitación y concesión de licencias para convertir locales en viviendas cuando estas tengan 45 metros cuadrados útiles o menos.

Morcillo subrayó que la intención es evitar que la necesidad habitacional derive en infravivienda: “No queremos viviendas a cualquier precio, no queremos que las personas vivan en zulos en nuestra ciudad”. 

Como resultado de esta decisión, a finales del pasado año Urbanismo denegó seis licencias por no cumplir con el requisito mínimo de superficie. 

Con estas actuaciones, Petrer se situó entre los primeros municipios de la Comunitat Valenciana —y del país— en adoptar medidas preventivas para evitar la proliferación de viviendas excesivamente pequeñas, apostando por un urbanismo que combine la respuesta al mercado con criterios de habitabilidad.

La mayor parte de las nuevas viviendas surgidas de estas reconversiones se concentran en las zonas de La Frontera y El Guirney, donde la transformación de bajos en desuso está teniendo un mayor impacto. 

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