ASPE. El Ayuntamiento de Aspe avanza en la recuperación de las antiguas viviendas de los profesores del Colegio Perpetuo Socorro para destinarlas al alquiler social. La Mesa de Contratación ha propuesto adjudicar a Intagua Obras Públicas SL la rehabilitación integral del edificio situado en el número 2 de la calle Santander por 792.955,53 euros, IVA incluido. La actuación permitirá recuperar siete viviendas municipales para destinarlas a alquiler con fines sociales.
La propuesta de adjudicación llega después de que cuatro empresas presentaran ofertas para ejecutar unos trabajos que salieron a licitación con un presupuesto inicial de 821.380,60 euros. La oferta de Intagua supone una rebaja de 28.425,07 euros respecto al importe previsto por el Consistorio, equivalente a aproximadamente un 3,5%.
La compañía ha conseguido la mayor puntuación en el procedimiento de contratación, con 65 puntos, por delante de Construcciones Porticada SL, que ha alcanzado 64,05 puntos. Las otras dos aspirantes, la UTE Movilfrio SL y Nerco Construcciones y Proyectos SL, han obtenido 33,82 y 33,79 puntos, respectivamente.
Uno de los aspectos destacados de la propuesta es la reducción del plazo de ejecución. Intagua se compromete a acortar en 90 días los diez meses inicialmente previstos para completar la rehabilitación, de manera que las obras podrían estar terminadas en aproximadamente siete meses desde su inicio.
La Mesa de Contratación, reunida el pasado 23 de septiembre, ha acordado requerir a la empresa propuesta como adjudicataria la documentación necesaria, incluida la garantía definitiva, antes de formalizar la adjudicación. Por tanto, el contrato todavía se encuentra pendiente de completar los trámites administrativos correspondientes.
Una reforma integral para recuperar siete viviendas
El proyecto permitirá recuperar un edificio situado en la confluencia de las calles Santander y Barcelona que antiguamente albergaba las viviendas destinadas a los maestros del Colegio Perpetuo Socorro. El objetivo municipal es transformar estos inmuebles en siete viviendas de alquiler social, mediante una rehabilitación que contempla tanto la reparación de los problemas estructurales existentes como la adaptación del inmueble a las actuales exigencias de habitabilidad, accesibilidad y eficiencia energética.
La actuación incluye la redistribución completa de las viviendas y la transformación de uno de los locales de la planta baja en una vivienda totalmente accesible. Las otras seis se distribuirán entre las plantas primera y segunda, con tres inmuebles en cada una.
Entre las principales intervenciones figura la instalación de un ascensor en el patio interior, que permitirá comunicar las distintas plantas, así como la eliminación del escalón existente en el acceso principal. También se acometerá la renovación completa de las instalaciones eléctricas, de fontanería, saneamiento y climatización.
Los trabajos servirán igualmente para corregir las deficiencias detectadas en el edificio. En concreto, se contempla la demolición y reconstrucción del casetón de la escalera situado en la cubierta, afectado por fisuras, humedades y desprendimientos, así como la reparación o sustitución de viguetas metálicas deterioradas por la corrosión. También se retirarán los depósitos de fibrocemento con amianto existentes en la cubierta.
Placas solares y mejoras energéticas
La eficiencia energética será otro de los ejes de la intervención. El proyecto prevé incorporar aislamiento térmico exterior en la fachada, sustituir las antiguas ventanas de madera por nuevas carpinterías de PVC e instalar placas fotovoltaicas en la cubierta para favorecer el aprovechamiento de energías renovables.
A estas actuaciones se sumará la instalación de equipos de aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria. En conjunto, las obras afectarán a un inmueble de 723 metros cuadrados construidos y permitirán actualizar unas instalaciones que presentan un importante grado de deterioro.
La rehabilitación está incluida en el programa de Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada (ERRP), enmarcado en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia y financiado con fondos europeos Next Generation EU.
Más viviendas municipales en Kennedy y Azorín
La recuperación del edificio de la calle Santander forma parte de una estrategia municipal más amplia para mejorar el parque residencial y ampliar las posibilidades de acceso a la vivienda social en Aspe.
El Ayuntamiento dispone también de otras diez viviendas de titularidad municipal destinadas a los mismos fines en uno de los edificios de la calle Kennedy, donde está prevista una intervención de rehabilitación energética que afectará a un total de 61 viviendas.
A esta actuación se suma la prevista en los edificios de la calle Azorín, donde se rehabilitarán otras 41 viviendas para mejorar su eficiencia energética.
De este modo, la rehabilitación de las antiguas casas de maestros constituye una de las intervenciones municipales destinadas específicamente a recuperar viviendas para alquiler social, mientras que los proyectos de Kennedy y Azorín permitirán mejorar las condiciones de habitabilidad y eficiencia energética de otros edificios residenciales del municipio.
