ASPE. El Ayuntamiento de Aspe ha dado un nuevo paso para convertir las antiguas viviendas de los profesores del colegio Perpetuo Socorro en un bloque de alquiler social. El Consistorio ha sacado a licitación las obras para rehabilitar integralmente el edificio situado en el número 2 de la calle Santander, en la confluencia con la calle Barcelona, con un presupuesto base de 821.380,60 euros, IVA incluido, y un plazo inicial de ejecución de diez meses.
La actuación permitirá recuperar siete viviendas destinadas al alquiler con fines sociales, dentro de una intervención que va mucho más allá de una reforma interior. El proyecto contempla solucionar las patologías que presenta el inmueble, adaptar las casas a la normativa actual de habitabilidad y accesibilidad y mejorar sustancialmente su comportamiento energético.
El edificio forma parte del parque residencial que el Ayuntamiento aspense pretende recuperar para ampliar su oferta de vivienda social. Como ya explicó anteriormente el edil responsable del área, se trata de las casas que antiguamente estaban destinadas a los maestros del Colegio Perpetuo Socorro. La actuación de la calle Santander se suma a las previstas sobre otros inmuebles municipales, entre ellas las rehabilitaciones energéticas de edificios de las calles Kennedy y Azorín.
En el caso de Santander, la intervención será especialmente profunda. El proyecto prevé la redistribución completa de las viviendas debido al estado de degradación del edificio. Además, uno de los locales existentes en la planta baja cambiará de uso para convertirse en una vivienda totalmente accesible. Las seis restantes se distribuyen entre las plantas primera y segunda, con tres viviendas por planta.
Precisamente la accesibilidad constituye uno de los ejes de las obras. Se instalará un ascensor en el patio interior para comunicar las distintas plantas y se eliminará el escalón existente en el zaguán de entrada. El proyecto justifica la instalación del elevador por tratarse de un inmueble compuesto por siete viviendas.
También habrá una intervención estructural. Los trabajos incluyen la demolición y reconstrucción del casetón de la cubierta de la caja de escalera, que presenta fisuras, humedades y desprendimientos, además de la sustitución o reparación de viguetas metálicas afectadas por corrosión. A ello se suma la retirada mediante personal especializado de los depósitos de fibrocemento con amianto localizados en la cubierta.
Ascensor, placas solares y aerotermia
Buena parte de la inversión se dirigirá igualmente a mejorar la eficiencia energética. La fachada incorporará un sistema de aislamiento térmico exterior (SATE), mientras que las actuales carpinterías de madera serán sustituidas por nuevas ventanas de PVC para mejorar el aislamiento. La cubierta contará, además, con placas fotovoltaicas para generar energía renovable y máquinas de aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria.
La reforma supondrá asimismo la renovación completa de las instalaciones eléctricas, de saneamiento, fontanería y climatización. El presupuesto de ejecución material asciende a 627.487 euros. De esa cantidad, las partidas de mayor peso corresponden a las instalaciones, con 170.352 euros; la reparación y mejora de la envolvente térmica, con 168.671 euros; y la redistribución interior, ventilación y acabados, con 155.578 euros. La mejora de la accesibilidad y la instalación del ascensor representan otros 42.650 euros.
En conjunto, el inmueble rehabilitado contará con 723,18 metros cuadrados construidos. La planta baja suma 219,22 metros cuadrados e incluye la vivienda accesible y dos locales, mientras que las plantas primera y segunda disponen de 245,18 metros cuadrados construidos cada una.
Las obras se adjudicarán mediante procedimiento abierto simplificado atendiendo a la mejor relación calidad-precio. El precio supondrá hasta 35 puntos, otros 35 corresponderán a la experiencia del personal adscrito y los 30 restantes permitirán premiar la reducción del plazo de ejecución, fijado inicialmente en diez meses. Por cada 15 días de rebaja se concederán cinco puntos.
La actuación se integra en el programa de Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada (ERRP), dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, y cuenta con financiación de los fondos europeos Next Generation.
