ELCHE. El pasado mes de febrero la Junta Gestora del Palmeral emitió el informe favorable al estudio de integración paisajística de la solicitud de licencia para la construcción de las 69 viviendas protegidas autonómicas en Los Palmerales. Se trata del edificio en la calle Abogados de Atocha, junto a la Ciutat de la Justícia. Como se había venido contando, el proyecto se adjudicó a Albaluz, que ya se ha hecho con otras iniciativas de vivienda protegida (VPP) del Plan Vive, si bien se proyectó en época del Botànic, que tan solo llegó a ejecutar el concurso público del que resultaron ganadores tres arquitectos docentes en la UPV, cuya iniciativa bautizaron como 'Tartán'. Finalmente, tras varios ajustes, ya se ha escogido la solución posible de cara al encaje en el entorno urbano.

Serán 69 viviendas protegidas de promoción pública en régimen de arrendamiento con 69 plazas de aparcamiento vinculadas y 11 no vinculadas. Aunque como ya se planteó originalmente, es una primera fase que podría estar abierta a una segunda, lo cual estaría en el tejado del Consell. Estos nuevos pisos, en todo caso, pasarán a formar parte del parque público de vivienda, gestionado a través de la Entidad de Vivienda y Suelo (EVha).

Propuesta edificatoria

Respecto al entorno, se ha apostado por una solución que consigue un esquema de color más nítido que en otras variantes, lo que permite resaltar mejor la geometría con la que se construye el cerramiento unificando además el tono de los dos planos (vuelos y fondo). Los arquitectos destacan que el esquema de material y color es la más neutra y por tanto la más apropiada para el entorno del paisaje urbano en el que se sitúa y también en relación al palmeral, cuestión importante ya que está en la zona de amortiguamiento, registrada por la Ley del Palmeral y declaración Unesco de cara a las posibles actuaciones.

Se considera que la ordenación propuesta no incide negativamente en los valores paisajísticos del Palmeral, sino que, por el contrario, trata de fijar la apertura de perspectivas y dotar de continuidades visuales y peatonales a los trazados urbanos en su aproximación al mismo. Asimismo, todas las instalaciones urbanas necesarias para la nueva intervención se plantean integradas en los edificios o discurrirán por el subsuelo. Además, las instalaciones fotovoltaicas se disponen en la cubierta, quedando protegida de las vistas a pie de calle o de edificios próximos por el peto de la cubierta.

En cuanto a lo referido del propio inmueble y no del entorno, el mismo se concibió en su diseño como una actuación que impulsa las zonas comunes para una mayor cohesión de la comunidad, además del juego con esos espacios y la arquitectura del inmueble, ya que potencia la entrada de luz natural a las viviendas. Además, se ha culminado con materiales nobles y con la vista puesta en la eficiencia energética para un menor consumo. 

Ahora queda la autorización de la licencia municipal para su construcción, y ver finalmente cómo se gestionará el concurso público para los arrendamientos, así como sus precios y condiciones.