ELCHE. No es tan habitual en la parte más antigua del área de Portes Encarnades y La Torreta, pero ya se van activando proyectos inmobiliarios para sustituir los solares de viejas plantas bajas y pequeños edificios. En este caso, un grupo de particulares ha iniciado el trámite para construir un inmueble de cuatro plantas para cinco viviendas. El estudio se encuentra ahora en fase de análisis ya que está afectado por la zona de amortiguación del palmeral, por lo que requiere un Estudio de Integración Paisajística (EIP).
A ese respecto, el estudio se ha elaborado teniendo en cuenta criterios de armonización ambiental y respeto al palmeral, tal y como establece la normativa, a pesar de que el expediente justifica que el impacto sobre el bien es mínimo. La obra tendrá lugar en una calle consolidada como es Eduardo Ferrández García, con edificios de pocas alturas y en este caso en un solar, el número 42, donde hay una vieja planta baja. Si bien en la parte trasera sí que hay proyección hacia los huertos.
En este sentido, y dada la cercanía del solar a huertos protegidos de gran relevancia patrimonial, como el Huerto de Bru o de Felip, el Hort de Dins, el Huerto de las Puertas Coloradas y el Huerto de Diego Escorina, el diseño arquitectónico ha sido planificado para actuar como un elemento neutro dentro de la zona de amortiguación del Patrimonio de la Humanidad.
Según el estudio, elaborado por el arquitecto Fernando García, la edificación no generará ningún tipo de bloqueo de vistas representativas ni deslumbramientos, protegiendo de manera absoluta las visuales históricas de los huertos desde los espacios públicos circundantes. También se evita la 'intrusión visual' manteniendo la tipología constructiva de la zona, con esa planta baja más tres, quedando por debajo del límite de altura del ensanche. Lo que permite que el edificio se asimile perfectamente con las viviendas anexas.
Por otra parte, para el edificio se utilizarán materiales naturales para mejora térmica y permeabilidad higroscópica, con colores suaves.
Renovación del entorno
Se trata de una pequeña actuación que renovará a nivel inmobiliario una calle donde hace tiempo que no hay actuaciones de este tipo, salvo alguna rehabilitación de plantas bajas y viviendas unifamiliares de hace años. Alrededor, ampliando la foto hacia el barrio, sí que hay otras proyecciones más relevantes, tanto privadas en el entorno del sector E-16 de El Arsenal, como propuestas municipales para desplegar el futuro polideportivo de Portes Encarnades.
