ELCHE. Justo una semana después de que se hiciera público que el Tribunal Supremo (TS), avala la suspensión de las obras del hotel de Arenales del Sol decretada por Costas, el primer jueves de 2020 el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJCV) vuelve a hacer lo propio dando la razón a la Dirección General de Costas cuando decidió suspender las obras de la concesionaria Princesol y Regalado Arquitectos, que teniendo permiso para rehabilitar el esqueleto del inmueble, aprovechó para demoler partes viejas y aumentar la superficie del mismo. La contratista tenía permiso entonces para rehabilitar por tanto, pero no para demoler, ni para aumentar el volumen del inmueble, como también hizo.
Así pues, ahora que ya ha finalizado el Vía crucis judicial de recursos y denuncias, se abren varias hipótesis que ni mucho menos acercan al final de la situación. Por una parte, ahora el Servicio Provincial de Costas, que ya ha visto blindada su decisión de declarar ilegal las obras realizadas en 2017, puede retomar la caducidad de concesión del expediente que había iniciado y que suspendió por los continuos litigios con los concesionarios. Estos tenían una concesión de 75 años de uso de esos 7.000 m2 de superficie marítima y terrestre. Dado que Costas es la propietaria del suelo, ahora puede decidir qué hacer en el caso de que tampoco actúen los propietarios de dicha concesión.
Ahora los Princesol y Regalado Arquitectos podrían demoler ya si quieren el esqueleto del inmueble, dado que tienen la licencia. No obstante, ahora habrá que ver cuál es su intención, ya que materialmente no se puede volver al inicio del proyecto, que era de rehabilitación, porque demolieron parte del inmueble. De ahí la ilegalidad que declaró Costas en 2017. En cualquier caso, Costas, que es la propietaria del suelo, podría forzar ese derribo u otras fórmulas, ya que el Ayuntamiento no puede al no ser el propietario de ese suelo. Es una línea que el bipartito puede explorar cuando se reúnan con el organismo dependiente del Ministerio de Medio Ambiente. Eso sí, habrá que esperar a que haya nuevo gobierno para que finalice la interinidad de los actuales cargos.
Segunda sentencia en una semana
Aunque se hizo público el jueves, fue a principios de diciembre cuando el tribunal rechaza en firme el recurso de Princesol contra las condiciones para derribar el edificio del antiguo hotel de Arenales del Sol. El Ayuntamiento de Elche defendió en el proceso que la resolución dictada por el organismo del ministerio de Agricultura y Medio Ambiente era conforme a derecho y ahora la sala primera de lo Contencioso-Administrativo considera razonable la exigencia de retirar los residuos para no contaminar la playa y la cláusula de responsabilidad por daños y perjuicios.
El TSJCV declara firme la sentencia dictada el pasado mes de octubre en la que considera que las condiciones impuestas para la demolición “no constituyen un fraude de ley ni son contrarias a los principios de confianza legítima y seguridad judicial”. Un decreto emitido a principios de diciembre que se ha hecho público una semana después de que el TS avalara la suspensión de las obras decretada por Costas al inadmitir un recurso de casación de la constructora contra el fallo de la Audiencia Nacional que ratificaba la decisión del organismo del Estado.
