ALICANTE. La Asociación de Vecinos Parque del Mar ha registrado un escrito dirigido al alcalde de Alicante, Luis Barcala, y a la Concejalía de Urbanismo "para exigir información pública sobre el cumplimiento del deber legal de edificar en los solares urbanos que proliferan vacíos en la ciudad desde hace años", según concretan portavoces del colectivo, a través de un comunicado. La iniciativa se produce, según argumentan, "en un contexto de severa emergencia habitacional en Alicante, donde la escalada inasumible en los precios del alquiler y la compraventa contrasta con la presencia masiva de parcelas y solares inactivos en los barrios".
En esta línea, el colectivo denuncia que "tener suelo urbanizable bloqueado fomenta la especulación, degrada la trama urbana y priva a miles de jóvenes y familias alicantinas de acceder a una vivienda asequible". Así, sostiene que en su solicitud, fundamentada en la Ley de Transparencia y Buen Gobierno y el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (TRLOTUP) de la Comunitat Valenciana, se recuerda que la normativa vigente establece que "los propietarios de solares tienen un plazo máximo de dos años para solicitar licencia y edificar". "Si no lo hacen, incurren en el incumplimiento de la función social de la propiedad, habilitando legalmente al Ayuntamiento a decretar la sustitución o edificación forzosa (subasta pública o cesión para vivienda de protección pública)".
Además, el escrito añade que "para aplicar esta medida, la ley autonómica exigía a los municipios de más de 20.000 habitantes -como Alicante- contar con un Registro Municipal de Solares e Inmuebles a Edificar operativo antes del 8 de febrero de 2024". "La norma prevé expresamente sanciones administrativas de gestión para aquellos consistorios que incumplan esta obligación, imposibilitándoles la aprobación de instrumentos urbanísticos lucrativos, como por ejemplo el nuevo PGE de Alicante, mientras persista el incumplimiento", recalca el colectivo.
De ahí que la asociación requiera al Ayuntamiento "que informe de manera clara si el municipio dispone de este censo de solares en vigor y adaptado a la ley, exigido desde febrero de 2024"; "que se facilite el acceso público o copia del listado de solares inactivos en el término municipal"; que los Servicios Jurídicos del Ayuntamiento "fundamenten las razones por las que el municipio incumple la legislación urbanística autonómica", si "el registro no está creado o no funciona"; y que "se desglose cuántos expedientes de caducidad de licencias o de ejecución forzosa se han iniciado en los últimos tres años para movilizar suelo hacia vivienda protegida".
"No se puede apelar a la falta de suelo mientras la ciudad está llena de solares vacíos retenidos durante años con fines especulativos. La ley ofrece herramientas a las administraciones para actuar y movilizar esas parcelas para vivienda social, pero el Ayuntamiento de Alicante parece mirar hacia otro lado. Queremos saber si existe el registro obligatorio y, si no existe, que den explicaciones jurídicas a los vecinos", aseguran representantes de la asociación.
