ALICANTE.- El grupo Port Hotels, con 11 activos en la Comunitat Valenciana, ha adquirido a Ciudadela de Inversiones, la sociedad propietaria y operadora del Edificio Hispania. Así, Port Hotels se convierte en propietario de uno de los inmuebles más icónicos de la ciudad de Alicante, incorporando a su cartera de activos corporativos este edificio de oficinas con 10 plantas, 9.000 m2 y 156 plazas de aparcamiento.

Entre sus inquilinos se cuentan el despacho PricewaterhouseCoopers (PwC) o la agencia provincial Geonet, de la Diputación de Alicante. Y, sobre todo, su inquilino 'premium', la Clínica Baviera, que ocupa toda la planta baja con su centro de Alicante,

El Edificio Hispania se suma a otras inversiones destacadas de Port Hotels, como el proyecto ubicado frente al Parque Central de València. Ambas operaciones consolidan una línea de crecimiento basada en la selección de activos estratégicos en destinos en evolución, capaces de generar valor a largo plazo.

“Esta adquisición refleja nuestra voluntad de anticiparnos a las oportunidades que ofrece el mercado y de apostar por activos con un valor estructural y estratégico excepcional. Alicante es una ciudad dinámica, con una fuerte proyección empresarial y turística, y queremos seguir formando parte activa de su crecimiento”, ha afirmado Toni Mayor, presidente de Port Hotels.

Actualmente, Port Hotels opera en Alicante a través de Port Alicante, renovado íntegramente en 2022 y posicionado como uno de los alojamientos de referencia de la ciudad.

La venta del Edificio Hispania representa un hito muy relevante para la ciudad de Alicante y para Ciudadela de Inversiones: “Tras varios años de gestión activa del inmueble, culminamos una desinversión exitosa que refleja nuestra capacidad para reposicionar activos y generar valor de forma sostenida”, comenta Alfredo Fluixá, gerente en Ciudadela Inversiones.

“En estos años hemos demostrado que una gestión rigurosa y paciente permite transformar activos complejos en oportunidades reales para nuevos operadores. La entrada de Port Hotels confirma el potencial del edificio. De cara al futuro, mantendremos firme nuestra estrategia de invertir en la Comunitat Valenciana y en segmentos como oficinas, locales comerciales, living y hoteles. Como grupo familiar con enfoque patrimonial continuamos comprometidos con identificar ubicaciones estratégicas y promover proyectos que aporten valor añadido y un impacto positivo en el entorno.” concluye Fluixá.

La consultora Colliers, como asesor de la operación, destaca la oportunidad que se abre para el mercado de oficinas en la ciudad alicantina y la necesidad de impulsar nuevos desarrollos y rehabilitaciones que permitan absorber esa demanda con espacios modernos, eficientes y competitivos.

En palabras de Rafael Paz, director de Colliers en la Comunidad Valenciana: “Alicante tiene una oportunidad real para consolidar un parque de oficinas de nueva generación que acompañe el crecimiento empresarial y refuerce su atractivo como polo económico. La ciudad está viviendo un momento de gran dinamismo en el mercado de oficinas. Cada vez más empresas eligen Alicante para instalarse o ampliar sus operaciones, y estamos detectando una demanda creciente de superficies superiores a 1.000 m², un producto actualmente muy escaso”.

Hay que recordar que este edificio ha sufrido varias transacciones. Fue adquirido por Blackstone en 2018 junto con el resto de activos de la socimi Gestión de Activos Castellana 40 a través de Project Quasar Investment, su joint venture con el Banco Santander. Y en 2019 paso a manos de una family office de la ciudad de València.