ALICANTE. El proyecto de intervención arquitectónica promovido por el Ayuntamiento de Alicante en el barrio de Virgen del Remedio con una inyección inicial de más de 9,9 millones (9.996.012 euros) en fondos europeos queda ajustado respecto a esas previsiones con la renuncia efectiva de más de 3,4 millones sobre esa financiación comunitaria. Cuando menos, ese es el acuerdo aprobado este martes en la reunión semanal de la Junta de Gobierno por el que se ajusta el número de viviendas sujetas a esa rehabilitación, desde las 456 que se barajaban de partida en el año 2022 hasta las 288 a las que ha quedado reducido ahora, tras la negociación de acuerdos de adscripción voluntaria por parte de sus propietarios. 

De este modo, la aportación de fondos de la Unión Europea (UE), a través del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, se rebaja a 6,5 millones (6.560.352 euros) para actuar en un total de 24 comunidades de propietarios en edificios situados en la Avenida Gastón Castelló y en las calles Aragón, Ávila, Canónigo Giner, Castilla, Pino Santo, Presbítero Gisbert, Sierra Aitana, Sierra de Bernia, Cabeço d'Or y Villa de Chiva, frente a las 38 comunidades a las que se pretendía abarcar cuando se aprobó la solicitud de financiación, canalizada a través del Ministerio de Vivienda y de la Conselleria de Vivienda, que aporta 403.200 euros.

Todo, además, después de que quedase rechazada la propuesta formulada por el equipo de gobierno con el fin de optimizar la asignación comprometida para que pudiesen reorientarse parte de esos fondos a la rehabilitación de otro grupo de viviendas de titularidad municipal situadas en la calle Antonio Martín Trenco, en el barrio de San Blas. Fue la Conselleria de Vivienda la que descartó esa posibilidad en una resolución comunicada el 25 de septiembre de 2024, en la que se denegaba la solicitud municipal, "ya que supondría modificar el ámbito delimitado, sobre el que solicitó la ayuda", según concreta el mismo acuerdo aprobado este martes en Junta Local.

Sea como fuere, ese acuerdo de modificación de los importes del programa suscitó también este martes la crítica del grupo municipal del PSOE, a través de su portavoz, Ana Barceló, quien atribuyó al equipo de gobierno la "devolución" de parte de la ayuda conseguida. A su juicio, el responsable de la reducción de esa subvención europea "no es otro que el gobierno de Barcala, que ha demorado durante meses la puesta en marcha de la oficina para informar a los vecinos del proyecto y ha actuado de forma negligente. Es una muestra más de la nefasta política en materia de vivienda del PP, que ha perdido una importantísima subvención para mejorar la accesibilidad en 168 viviendas de uno de los barrios más degradados de Alicante", consideró.

Tramitación pendiente

¿En qué situación queda ahora la ejecución de esas obras de regeneración sobre las 288 viviendas finales? Lo cierto es que el inicio de la actuación debe completar aún un proceloso proceso administrativo. Una vez superada la fase de suscripción de adhesiones entre los propietarios de las viviendas dispuestos a acogerse al proyecto de regeneración, el paso en el que ya se ha comenzado a trabajar ahora consiste en la elaboración de la ordenanza de precio público reguladora sobre el desarrollo de los acuerdos económicos contemplados en el proyecto. Se trata de la norma en la que se debe regular la distribución de las ayudas comunitarias, el porcentaje de las aportaciones particulares que debe asumir cada uno de los titulares de esos pisos y, al tiempo, las exenciones a las que pueden acogerse aquellos titulares que se encuentren en situación de vulnerabilidad.

La redacción de esa ordenanza queda a cargo de una actuación coordinada entre los técnicos de los departamentos municipales de Urbanismo, Hacienda y de Planes Estratégicos y Proyectos Europeos, con la previsión de que el texto pueda quedar aprobado en el margen del próximo trimestre, según indicaron fuentes municipales consultadas. Para su elaboración, ya se cuenta con experiencia previa a la hora de regular otros precios públicos en intervenciones similares, según las mismas fuentes. En todo caso, la dificultad en esta ocasión residiría en la combinación de hasta tres fuentes de financiación distintas, toda vez que se cuenta con las ayudas de la UE (los 6,5 millones ya citados, canalizados a través de la Conselleria de Vivienda), con fondos municipales (5,5 millones) y con la contribución de los propios dueños de las casas, finalmente acogidos al proyecto (otros 1,1 millones). 

En paralelo, también debe perfilarse la en los bloques acogidos finalmente al programa de regeneración. En este caso, la tarea recae en el gabinete de arquitectura Carlos Sánchez García como adjudicatario de los trabajos, al imponerse a otras cuatro propuestas en el concurso promovido por el Ayuntamiento con una oferta por 478.892 euros. Ese gabinete es, de hecho, el que asume la gestión de la oficina de información encargada de atender -bajo supervisión municipal- a los vecinos implicados en el proyecto desde el pasado mes de diciembre, cuando se produjo su apertura al público. De acuerdo con los plazos previstos en esa licitación, la redacción del proyecto de ejecución debía estar concluida en un plazo de seis meses a contabilizar desde el pasado mes de noviembre, cuando se produjo la firma del contrato de adjudicación.

Una vez que ese proyecto obtenga el visto bueno municipal, podrá iniciarse el proceso para la contratación de las obras propiamente dichas. Para ello, se estima al menos un plazo mínimo de entre dos y tres meses, siempre que no se produzca ninguna incidencia en el devenir del proceso que pueda conllevar impugnaciones entre los licitadores que concurran en la convocatoria. De ahí que, previsiblemente, los trabajos de reforma de las viviendas no comenzarán hasta principios de 2026. En principio, ese calendario no debería suponer ningún impedimento respecto a la vigencia de la subvención europea toda vez que el proyecto se encuadra en la convocatoria de los fondos Feder para el periodo 2021-2027, según precisaron fuentes municipales. Además, se cuenta con la concesión de la prórroga adicional de dos años que viene concediéndose de manera sistemática en todos las convocatorias de la UE, según las mismas fuentes. Eso sí, hasta ahora, la Conselleria de Vivienda ya lanzó un primer aviso al Ayuntamiento el pasado mes de junio por el que confirmaba que ya había librado el 50% de los fondos europeos correspondientes al proyecto y apremiaba a poner en marcha la intervención, certificando las obras ejecutadas como condición indispensable para que se produzca la entrega de la ayuda restante.

Disminución del tráfico y zonas verdes

Entre las actuaciones más importantes previstas con estas obras se incluye "la mejora de la eficiencia energética y las intervenciones de conservación y mantenimiento de las edificaciones, actuaciones en el entorno urbano, así como las mejoras de la accesibilidad de los edificios en el barrio, de la seguridad y la salud de los habitantes, y la actualización de instalaciones deficientes, con el propósito de renovar la imagen urbana de barrio", según explicó el edil de Planes Estratéticos y Proyectos Europeos, Toño Peral, cuando se produjo la apertura al público de la oficina de información encargada de asistir a los propietarios de las viviendas a regenerar.

Al tiempo, se incluye la reurbanización del entorno urbano, con medidas enfocadas en la renovación y mejora de la calidad urbana del entorno para favorecer la peatonalización y la humanización del espacio público, la accesibilidad del viario con disminución del tráfico, y la remodelacón de calles con la incorporacion de nuevas infraestructuras, mejoras en la red de alcantarillado y alumbrado público, así como incremento de la vegetación autóctona y espacios en sombra.