ALICANTE. Alicante reserva a futuro hasta nueve parcelas dotacionales distribuidas en distintos barrios para la construcción de viviendas de alquiler social en las que se podrá disponer de hasta 1.500 pisos. Así lo han dado a conocer este jueves fuentes municipales, a través de un comunicado, en otro nuevo avance respecto a las previsiones que se contemplan en la redacción del borrador del Plan General Estructural (PGE), ahora en su segundo periodo de participación pública para la presentación de alegaciones.

En concreto, esas parcelas seleccionadas se encuentran en los barrios de Juan Pablo II (PAU 1), Benisaudet, PAU 5, Playa de San Juan (PP-1/6), Cerámica Santo Tomás (APD-2), Benalúa, Cornisa de San Agustín (APD-6) y Zona Norte (Gastón Castelló). Eso sí, se trata de inmuebles a construir a largo plazo -en primer término, debe aprobarse de forma definitiva ese nuevo planeamiento, lo que podría producirse a finales de este mandato o principios del próximo- sin que se haya concretado si su construcción correrá a cargo de la iniciativa privada, mediante fórmulas de colaboración público-privada como el Plan Vive, o si las asumirá de forma directa la administración, ya sea el propio Ayuntamiento o la Generalitat, a través de la Conselleria de Vivienda.

"La vivienda es una absoluta prioridad de este equipo de gobierno y así lo estamos demostrando tanto con las nuevas promociones de vivienda social y de vivienda de protección pública que hemos impulsado y ya están en marcha, como en la planificación urbanística de la ciudad para los próximos años”, apunta el concejal de Urbanismo, Toño Peral. "Esta reserva de suelo para alquiler social, que no tiene precedentes, nos permitirá disponer de una amplia bolsa pública municipal para garantizar el acceso de los alicantinos a una vivienda asequible", añade el edil.

Las mismas fuentes apuntan que en el marco del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (TRLOTUP), el PGE plantea como estrategia básica en materia de vivienda la creación de una red municipal estructurante de parcelas residenciales dotacionales (QR), destinada a vivienda pública en régimen de alquiler para colectivos vulnerables -personas mayores, jóvenes, personas con discapacidad o en situación de vulnerabilidad o exclusión-, así como a vivienda colaborativa en cesión de uso, un modelo que combina espacios privados y zonas comunes, promoviendo la vida en comunidad, mientras que la cesión de uso otorga un derecho de ocupación estable y asequible sin transferir la propiedad.

En esta línea, el comunicado abunda en que "Alicante cuenta actualmente con un parque público de vivienda en alquiler, pero las necesidades actuales y futuras superan a la oferta existente, por lo que la configuración de esta red de suelos supone una cuestión estratégica de primer orden". "Esta estrategia se apoya en la reutilización y recualificación de suelos dotacionales existentes, que pueden provenir de usos educativos que, tras el análisis de necesidades, no resultan necesarios para centros de enseñanza reglada, garantizando la suficiencia de reservas para el sistema educativo, así como de otros usos dotacionales sobrantes o infrautilizados", con lo que se encuadraría en la propuesta normativa promovida por la Generalitat para dar uso a esos suelos dotacionales vacantes para promover la construcción de vivienda.

Así, las mismas fuentes indican que "se trata de operaciones dotacionales flexibles, en las que no toda la parcela tiene que destinarse a uso residencial, permitiendo coexistir con otros equipamientos en planta baja o la creación de zonas verdes que contribuyan al espacio urbano y a la calidad de vida de la ciudad". "De este modo, se optimiza el suelo público disponible para atender la demanda de vivienda asequible, favoreciendo una ordenación urbana más eficiente, integrada y socialmente orientada", prosigue el comunicado. 

"Su desarrollo deberá materializarse mediante proyectos de alta calidad arquitectónica, impulsados a través de concursos de diseño, y orientados a la sostenibilidad, eficiencia energética y calidad constructiva. Al mismo tiempo, el PGE garantiza una cantidad suficiente e incluso excedente de suelo dotacional con otros usos, para cubrir las previsibles necesidades futuras de la ciudad", concreta el comunicado. 

Por último, las mismas fuentes concretan que, tras la celebración de las mesas temáticas sobre infraestructura verde y movilidad, el próximo martes, a las 17.30 horas, en Puerta Ferrisa, tendrá lugar la tercera, sobre dotaciones y servicios, en la que se debatirá la estrategia de desarrollo de viviendas dotacionales de alquiler social.