ALICANTE. Una oferta de venta inusual agita el mercado inmobilario en Alicante. Se trata de seis locales agrupados en el eje premium de la calle Bailén -que, en algunos casos, también cuentan con fachada en la avenida de La Rambla- para los que se demanda un precio conjunto de 7 millones, según la información disponible en un conocido portal inmobiliario, y según ha podido contrastar este diario, a través de la agencia encargada de su comercialización.
Los seis establecimientos se distribuyen entre el número 16 y 16 bis de la calle Bailén, y entre los números 21 y 23 de la avenida de la Rambla, en el conocido popularmente como el edificio de las balaustradas. Es, en definitiva, el inmueble residencial que se construyó en 2001 sobre el emplazamiento que ocupaba el antiguo cine Avenida hasta el año 1989.
En su conjunto, esos seis locales situados a pie de calle suman una superficie útil de 1.266 metros cuadrados. Y, al menos la mitad de ellos, se encuentran desocupados. Constituyen, de hecho, los últimos bajos que permanecen disponibles en ese eje peatonal que conecta la avenida de la Constitución con La Explanada, en el que coexisten tiendas, bloques turísticos y, sobre todo, locales de hostelería. El tamaño y la ubicación de esos seis locales serían los factores que explicarían el precio de venta, al margen de contar con la garantía de obtener ingresos por el alquiler del negocio vigente que acoge el establecimiento de mayores dimensiones entre los seis: el club CODE.
Ese local de ocio -de cerca de 750 metros cuadrados- mantiene su contrato de arrendamiento en vigor. Y sus titulares han sondeado opciones para adquirirlo con la intención de permanecer en él, liberados del pago de rentas. No obstante, esa tentativa no ha prosperado hasta ahora, toda vez que el propietario del conjunto de los establecimientos pretende venderlos en bloque, como un lote único, sin plantearse su posible despiece, según fuentes consultadas. Todo, a pesar de que sí se ha tanteado opciones de venta por separado, hasta el punto de haber valorado dos de los seis locales, con una suma de 450 metros cuadrados, en alrededor de 3,6 millones, según fuentes del sector inmobiliario.
Otros establecimientos
Lo cierto es que ese lote de bajos comerciales no es el único que alcanza precios millonarios de venta en el mismo perímetro del Centro tradicional de Alicante. También supera el millón otro establecimiento situado en la confluencia entre las calles Gerona y Barón de Finestrat. En este caso, se trata de un local de 281 metros cuadrados distribuidos en planta baja y entreplanta que, en la actualidad, acoge una zapatería. En concreto, ese local se comercializa por un importe de 1,3 millones, según el anuncio publicado en el mismo portal inmobiliario.
Y le sigue en cuantía el establecimiento situado en el número 44 de la calle Castaños, que acogió la tienda de indumentaria flamenca Antonio Cárceles hasta 2024. En su caso, se trata de un local de 272 metros cuadrados distribuidos en planta baja y sótano, con la ventaja de la visibilidad que le proporciona un escaparate de ocho metros cuadrados, que se comercializa por 800.000 euros.
