ALICANTE. El proyecto promovido por los propietarios de CF Intercity para construir un complejo deportivo polivalente al norte del sector de Rabasa bajo la denominación de 'Alicante Park' recibe un primer espaldarazo administrativo por parte del Consell. Ese aval inicial -que permite que su tramitación continúe- llega de la mano de dos informes emitidos por dos direcciones generales distintas que -por la especificidad de la iniciativa- deben pronunciarse en el proceso para que pueda producirse su reconocimiento como Proyecto de Interés Autonómico (PIA). Se trata de la Dirección General de Proyectos Estratégicos y de la Dirección General de Deporte.
Los dos dictámenes -fechados en junio y julio, pero no difundidos hasta ahora- concluyen con una resolución favorable tras considerar que la propuesta se ajusta a los requisitos normativos establecidos para que puedan tener la consideración pretendida -su declaración como PIA- en la medida en que cumple de forma holgada con la exigencia de volumen de inversión superior a los 50 millones, que genera "una cantidad relevante" de puestos de trabajos de carácter indefinido y que, además, en este caso concreto, también resulta de interés para la práctica deportiva. Al menos, según apuntan los dos informes, es lo que se desprende sobre el papel, a partir de la documentación aportada por sus promotores.
Así, el primer dictamen, firmado por la directora general de Proyectos Estratégicos, Ester Olivas, concluye que "queda acreditado el interés estratégico autonómico del proyecto para la implantación de un espacio multifuncional deportivo y de espectáculos artísticos musicales, en el municipio de Alicante, promovido por Alicante Park S.L., al producir un impacto supramunicipal favorable y permanente desde el punto de vista económico, social y ambiental, en términos de inversión y de generación de empleo".
Y el segundo, rubricado por el director general de Deporte, Luis Cervera, también informa favorablemente la iniciativa "desde el punto de vista deportivo" al considerar que "el proyecto posee un contenido deportivo efectivo, aunque no exclusivo" y que "su interés deriva principalmente de su carácter multifuncional y de su potencial supramunicipal", aunque matiza que "la valoración técnico-deportiva definitiva de detalle requerirá una documentación de desarrollo más precisa", toda vez que solo se dispone todavía de la información parcial aportada por los promotores como documentación sujeta a ese primer análisis.
En este sentido, ese segundo informe apunta que, en esta fase del proceso, no se ha precisado aún algunas características concretas de las instalaciones previstas que resultan trascendentes en aspectos como la iluminación o las dimensiones de los equipamientos propuestos. Así, señala que "la documentación disponible en esta fase presenta un grado de definición limitado para un juicio técnico exhaustivo sobre parámetros deportivos esenciales tales como dimensiones reglamentarias detalladas, características del terreno de juego, niveles de iluminación deportiva, dotaciones para competición oficial, condiciones de homologación federativa, evacuación de público en uso deportivo masivo o determinaciones constructivas más precisas".
Características al detalle
En cualquier caso, los dos informes sí evalúan y permiten conocer las principales características del proyecto que no habían trascendido a nivel de detalle hasta ahora. En concreto, el planteamiento por el que aspira a desarrollar 'Alicante Park' comprende una inversión mínima total de casi 80 millones: 79.672.229,75 euros. Ese desembolso se reparte en 54.845.505,08 € en coste de construcción de instalaciones y edificaciones; otros 10.216.040,39 € en coste de trabajos de urbanización; otros 2.602.557,67 € ya abonados en coste de adquisición del suelo; y, por último, otros 12.008.126,60 € en costes de gestión.
Esos 80 millones deben servir para promover un complejo multifuncional destinado a combinar el uso deportivo y la celebración de espectáculos, que comprende la construcción de un estadio de fútbol que acogería los encuentros a disputar por el CF Intercity (al menos, con carácter preferente); un campo de entrenamiento (en consecuencia, un segundo campo de fútbol); un espacio para el desarrollo de conciertos y eventos, distribuido en una zona de explanada para la distribución de los asistentes, el escenario y zonas VIP; así como edificios de apoyo al uso deportivo. En concreto, el proyecto incluye una residencia de alto rendimiento, un edificio del deporte provisto de clínica, centro de rehabilitación, gimnasio y vestuarios, y un edificio del conocimiento centrado en la formación en los ámbitos del deporte y de la salud, que también acogería usos administrativos. Esos equipamientos (la residencia de alto rendimiento y el edificio del deporte) añadirían "coherencia al programa", según subraya el informe de la Dirección General de Deporte, al incorporar "alojamiento, preparación física, asistencia sanitaria y recuperación, facilitando estancias, concentraciones y tecnificación".
- Otra recreación del espacio destinado a los conciertos de Alicante Park. -
Al margen de ello, se plantea la generación de espacio de aparcamientos y zonas verdes en una parcela única de 100.044 metros cuadrados, con la particularidad de que 30.250,46 de ellos estarían destinados al estadio y al campo de entrenamiento. Además, el proyecto concreta que el estadio se plantea con aforo inicial de 11.000 personas en una primera fase que sería ampliable a 30.000 personas en una segunda fase. Por su parte, se estima que el complejo dispondría de capacidad para entre 16.000 y 40.000 espectadores (1.000 plazas Vips) en lo que respecta a los espacios destinados a la celebración de eventos. El conjunto de construcciones previstas para esos edificios complementarios (residencia, deporte y conocimiento) sumarían una edificabilidad de 11.668,68 metros cuadrados. ¿Cuándo podrían ver la luz ese conjunto de instalaciones? El proyecto sujeto a análisis establece un plazo de ejecución de 36 meses para la totalidad de las obras previstas en su primera fase, al margen de los tiempos que pudiesen concretarse para una segunda fase de ampliación.
Pero no solo eso. La documentación evaluada por las dos direcciones generales especifica, además, la repercusión que la construcción del complejo tendría en términos de generación de empleo. En esta línea, se apunta que su desarrollo supondrá la creación de 127 puestos de trabajo indefinidos a jornada completa asociados directamente con la estructura del proyecto. Estarían vinculados a tareas de dirección, coordinación de actividades, marketing, producción audiovisual, restauración, escuela deportiva, así como los previstos por las explotaciones de espacios dedicados a la medicina deportiva y rehabilitación.
Esa cifra se completaría con una estimación de otros 79 puestos de trabajo eventuales, como personal de apoyo y refuerzo necesario para el desarrollo de eventos, así como un importante número de empleos inducidos o indirectos en sectores como la hostelería, transporte, comercio, turismo, servicios auxiliares, derivado de la actividad deportiva y de eventos que desarrollará el complejo.
Con todo, la viabilidad de la propuesta todavía debe superar varias fases de evaluación -entre ellas, la de los organismos que ostentan las competencias urbanísticas y de protección ambiental- antes de que exista un pronunciamiento definitivo sobre su declaración como PIA. Es decir, la figura que procura una tramitación administrativa acelerada para la consecución de los permisos para la ejecución de sus obras.
La tramitación del proyecto de 'Alicante Park' coincide, además, con el impulso a otro proyecto deportivo paralelo, aunque con prestaciones distintas: la ciudad deportiva del Hércules CF prevista en terrenos de La Condomina considerados suelo no urbanizable. En este caso, su ejecución depende de la obtención de una declaración de interés comunitario (DIC). Cuando menos, el club no ha contemplado hasta ahora la posibilidad de tramitar su propuesta como PIA.
