ALICANTE. La tendencia al incremento de los precios en el mercado de la vivienda continúa, y no afecta solo a las transacciones (las operaciones de compraventa), sino que también continúa extendiéndose sobre el sector del alquiler. Así se vuelve a poner de manifiesto en dos últimos informes publicados este jueves en los que se analiza la evolución de ese segmento, de los que se desprenden datos más que significativos. El primero de esos estudios es el elaborado por el Observatorio del Alquiler, de la Fundación Alquiler Seguro. En él se concreta que el precio medio del arrendamiento de un piso en la provincia de Alicante ya supera los 1.000 euros mensuales: 1.022 en concreto.
Con ello, Alicante se convierte en una de las doce provincias con una renta media que rebasa ese precio medio, junto a Baleares (1.678€), Madrid (1.637€), Barcelona (1.646€), Guipúzcoa (1.485€), Vizcaya (1.305€), Málaga (1.307€), Valencia (1.165€), Las Palmas (1.176€), Santa Cruz de Tenerife (1.131€), Álava (1.038€) y Navarra (1.028€). El estudio apunta, además, que en este ejercicio se constata un incremento en la presión de la demanda de 143 interesados por cada inmueble de alquiler en un plazo de diez días (frente a los 135 registrados en el cierre del año anterior) y un precio medio de 1.211€, lo que representa un incremento anual del 4,85% y concluye que "el desequilibrio entre la oferta y la demanda persiste como principal factor de desajuste en el mercado residencial".
En este sentido, el informe remarca que no solo es que se sigue produciendo una pérdida en cuanto a viviendas disponibles en alquiler, con una proyección global de 22.927 viviendas menos para el conjunto del presente año, lo que situará la oferta total en 660.993 inmuebles.
También por estancias
Pero no solo eso. El incremento también se constata cuando de lo que se trata es de alquilar una habitación, en lugar de una vivienda completa. Así se refleja en el informe elaborado por LIVE4LIFE, compañía especializada en el alquiler de habitaciones para estudiantes, en el que se precisa que el precio medio de alquilar una habitación en Alicante ha aumentado un 89% en los cinco últimos años situándose en los 362€ al mes. Según ese análisis, el incremento solo en el último año ha sido del 9,71%.
En el primer trimestre del 2026 el precio medio se ha situado en 362 euros mensuales por habitación. Una cifra que es inferior a la media nacional, de 430 euros por habitación al mes, pero que refleja un claro aumento en los últimos años pasando de los cerca de 190 euros del 2021 a los 362 actuales, según el estudio. Además, el incremento anual ha vuelto a crecer tras los últimos años en los que se había registrado un ligero descenso. "El número de estudiantes sigue aumentando cada año. Y el problema de la vivienda continúa sin resolverse. La oferta está muy limitada y la demanda no para de crecer, por lo que es una crisis que hay que afrontar de manera urgente", explica Alberto Añaños, CEO de LIVE4LIFE y experto inmobiliario.
El caso de Alicante, por ejemplo, refleja un contraste entre la zona de San Vicente y Alicante Centro. En San Vicente del Raspeig, donde se localiza el campus de la Universidad de Alicante, el precio medio real se mueve entre los 300€ y 360€, según el mismo estudio. En la zona de Alicante Centro y la Playa de San Juan, por el contrario, los precios se disparan hasta los 380€ y 420€ aproximadamente debido a la competencia con el alquiler vacacional y con la demanda de los jóvenes profesionales.
"Los estudiantes ni piensan en alquilar un piso entero para vivir durante el curso académico. Ahora la única opción viable es alquilarse una habitación o un piso completo con varios compañeros donde cada uno pague en función de los metros cuadrados que tenga su propia habitación. Es una situación muy difícil", destaca Añaños. Según el experto, la falta de vivienda es el principal causante de esta situación. Por ello, anima a los propietarios a apostar por el alquiler de habitaciones para estudiantes. "Hay muchos propietarios que no sacan al mercado su inmueble por miedo a impagos o a okupaciones. El sector de los estudiantes es muy fiable y nosotros les animamos a apostar por ellos". Y es que, como subraya el experto, los jóvenes estudiantes son una buena opción para el alquiler. "No hay impagos porque suelen tener a sus padres como respaldo. Y no hay okupación porque el estudiante vive año a año, y una vez acaba el curso se vuelve a su residencia familiar", incide.
