ALICANTE. El proyecto de transformación del edificio de las antiguas viviendas de los maestros del barrio de San Gabriel, en Alicante, para habilitar pisos de alquiler asequible para jóvenes se enfrenta con el contratiempo de circunstancias sobrevenidas durante la ejecución de los trabajos con la consiguiente ampliación de costes y de plazos de realización. Así se ha puesto de manifiesto este martes, a partir del acuerdo aprobado en la reunión semanal de la Junta de Gobierno, en la que se ha aprobado la primera modificación del proyecto con un incremento presupuestario de 251.631,03 y la concesión de dos meses adicionales para que se produzca el fin de las obras.
Esos trabajos de remodelación del inmueble previo se adjudicaron a la constructora Aitana Actividades de Construcción y Servicios SL, por un importe de 1.262.869,14 euros (impuestos incluidos) en junio de 2025, en un concurso al que también concurrían las mercantiles Gestaser Obras y Servicios S.L. y Doalco. Las obras se iniciaron un mes después, con un tiempo de realización inicial de diez meses que vencía en el verano de este año.
Con todo, la reconversión del edificio se ha visto retrasada ante la necesidad de incorporar actuaciones no previstas en el proyecto inicial. Entre ellas, la incorporación de trabajos para procurar el suministro eléctrico, el correcto funcionamiento de sus canalizaciones de abastecimiento de agua potable, la instalación de un grupo de presión para impulsar su distribución hasta las plantas más altas, o la retirada de elementos de fibrocemento en los canalones de su cubierta.
Además, en el modificado del proyecto también se ha incorporado mejoras relacionadas con las condiciones de climatización de las futuras 14 viviendas, así como la instalación de cocinas con horno y placas de fuego, la ampliación del hueco del ascensor o la incorporación de conductos para la ventilación forzada de viviendas, entre otros puntos. El coste de ese conjunto de actuaciones supone un incremento del 19,93% respecto al importe original, para situarse en 1.514.500,17 euros. Y, además, el tiempo para su realización se extiende hasta los doce meses con la previsión de que las obras puedan concluirse antes de que concluya este 2026.
A partir de ahí, las 14 viviendas quedarán a disposición del Patronato Municipal de Vivienda, que será quien procede a equiparlas antes de adjudicarlas en régimen de alquiler asequible para jóvenes con el fin de favorecer su emancipación. El proyecto comprendía la rehabilitación de las patologías existentes en el edificio preexistente, la rehabilitación energética, la mejora de las condiciones de accesibilidad, incluyendo la instalación de ascensor, la dotación de infraestructuras de telecomunicación, la mejora de las condiciones ambientales y de la imagen urbana, y la redistribución de las plantas para la obtención de 14 viviendas de un dormitorio. Es decir, cuatro viviendas más de las que existían hasta ahora. Además, se incorpora un local de uso común recayente al patio interior. Una de las viviendas de planta baja será accesible para personas con movilidad reducida.
