ALICANTE. El sector inmobiliario de Alicante viene siendo uno de los motores de la economía de la provincia, incluso durante los peores años de la crisis económica provocada precisamente por el estallido de la 'burbuja inmobiliaria'. De ahí que cuando se celebró el referéndum del Brexit se encendieran todas las alarmas, pues el colectivo de residentes europeos en general, y el de los británicos en particular, es fundamental para las cifras de ventas que se mantienen (y que son un 25% de las que se registraban en los mejores años del boom, según los datos de Ineca). Desde el verano de 2016, los analistas más agoreros han interpretado cada ralentización de las ventas o de la construcción como la evidencia definitiva de que el sector se estancaba. Y nada más lejos de la realidad.
Los datos del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la Construcción (COAATIE) de Alicante, consultados por Alicante Plaza, no solo descartan cualquier síntoma de agotamiento en el mercado de la vivienda de la provincia, sino que en realidad apuntan en dirección contraria. De hecho, la cifra de viviendas iniciadas en Alicante al cierre del año 2017 rompe incluso las previsiones más optimistas del propio Colegio, que el pasado verano apuntaban a un 'empate' con los datos de 2016: se iniciaron las obras de 6.414 viviendas nuevas, un 33% más que el año anterior.
Las estadísticas del COOATIE, en realidad, muestran una mejora de la actividad en todos los aspectos analizados, y prácticamente en todas las zonas: más viviendas, más promociones, de mayor tamaño, y con un llamativo repunte de la actividad en Elche y Alicante, donde lo que se construye es primera vivienda, y no residencial para extranjeros. Otro dato significativo: el precio medio de las nuevas viviendas iniciadas, según el presupuesto por metro cuadrado, baja respecto a 2016.
Más promociones y más grandes
Así, se iniciaron un total de 915 promociones en toda la provincia, un 7,6% más que el año anterior (850), y además de mayor tamaño. Durante los peores años de la crisis, la tendencia era a iniciar promociones cada vez con menos viviendas, hasta que en 2012 el número medio de pisos por promoción se situó en 3,4 (en 2006 llegó a ser de 10,8). Desde entonces esa tendencia se invirtió y cada año que ha pasado el tamaño medio de las promociones iniciadas ha ido en aumento. En 2017 se situó en 7 viviendas por promoción. Justo el doble que hace un lustro. El presupuesto medio del metro cuadrado se situó en 454 euros, un 3,8% menos que en 2016.
