SANT JOAN D'ALACANT. Cambios en el urbanismo de Sant Joan d'Alacant. El Ayuntamiento ha vuelto a sacar a información pública el proyecto para desarrollar el sector Villós. Lo hace por segunda vez, al incorporar modificaciones que se presentaron en las alegaciones durante la primera exposición al público de los documentos relacionados con el proyecto de este Plan de Actuación Integrada (PAI).
Entre los cambios principales, destaca la aportación de un estudio específico de inundabilidad para analizar el peligro en la zona sur del sector, junto al barranco del Juncaret. Las conclusiones de este estudio se han incorporado a las normas que regularán el futuro desarrollo urbanístico.
También se ajusta una vía pecuaria que atraviesa la zona sur del sector, llamada Colada de Coix. Los informes detectaron que alrededor de 22 metros cuadrados de una de las parcelas ocupaban parte del espacio que legalmente corresponde a esta vía. Para compensarlo, se ha reducido de manera muy ligera la superficie de la parcela, pasando de 11.468 a 11.445 m2. Es decir, se ha achicado 22 m2.
Ligera reducción en la vivienda protegida
El proyecto también modifica la distribución de las viviendas en algunas manzanas. En una de ellas, la superficie que se destina a construir vivienda protegida se reduce en 17 m2 (de 7.193 a 7.176 m2), misma cantidad de metros cuadrados que aumenta la superficie para vivienda libre (de 5.103 a 5.120 m2).
El alcalde de la localidad, Santiago Román, contó en una entrevista con este diario que se reservaría un 30% de las viviendas construidas para viviendas de protección pública (VPP), mismo porcentaje que en el sector Capucho.
Un saneamiento 48.000 euros más caro
Las infraestructuras necesarias para desarrollar Villós necesitarán más inversión. De este modo, las obras de saneamiento previstas por la EPSAR se encarecen 48.645 euros con respecto al proyecto presentado en 2024, pasando de requerir 364.043 a 412.688 euros. Por su parte, Aguas Municipalizadas de Alicante aportará 127.703 euros para llevar a cabo otras infraestructuras hidráulicas.
El nuevo proyecto también prevé infraestructuras para recoger y tratar las aguas residuales y de lluvia, así como de sistemas de impulsión. Unos desarrollos que requerirán a los propietarios asumir el 25% del coste. Además, se han adaptado los costes de urbanización a los precios de 2025 y se ha revisado el canon de urbanización.
El proyecto todavía no se ha aprobado
El proyecto para desarrollar el sector Villós todavía no se ha aprobado. De hecho, el Ayuntamiento mantendrá la documentación 20 días hábiles en exposición pública, para que las personas interesadas consulten la documentación y envíen sugerencias sobre el proyecto, como sucedió durante la primera exposición, a raíz de la cual se han introducido estos cambios.
Pasada esta fase e incorporadas las correcciones, el área de Urbanismo llevará a pleno la propuesta para que la corporación municipal tome la decisión de aprueba o no el proyecto. Y, si sale adelante, se licitarían las obras para comenzar a desarrollar el sector.
