MUTXAMEL. El área de Urbanismo es uno de los pilares fuertes de cualquier entidad pública, la gestión de la misma vertebra cantidad de cuestiones de vital importancia para la ciudadanía. Un hecho que actualmente ha llevado al Ayuntamiento de Mutxamel a trabajar en distintas cuestiones con el fin de mejorar su funcionamiento y revertir así en una mejor atención a la ciudadanía, así como en la proliferación de la construcción de viviendas en el municipio, tanto de índole privada como pública. 

Entre las principales cuestiones abordadas destacan aquellas que tienen como objetivo respaldar políticas públicas que buscan garantizar el acceso de los ciudadanos a la mayor cantidad posible de viviendas de protección pública, de forma efectiva. Es decir, con el menor tiempo posible en los procesos de tramitación, construcción y entrega. Como indica el edil de Urbanismo, Vicente Gomis “estas iniciativas deben ser lideradas por el órgano competente en materia de vivienda a nivel autonómico con la máxima colaboración de las demás administraciones públicas, especialmente los ayuntamientos, y con el apoyo de la iniciativa privada. Por esta razón, el Ayuntamiento de Mutxamel ha decidido adherirse al Plan VIU de la Generalitat Valenciana y, como primer paso, hemos puesto a disposición una parcela de suelo público municipal para dicho fin”. Ha explicado que “se pretende subastar varias parcelas municipales de suelo que, por su tipología - vivienda unifamiliar adosada - no es la adecuada para este tipo de viviendas, destinando parte de sus ingresos a adquisición de suelo para viviendas de bloques en altura y, acto seguido, ponerlas a disposición del ente autonómico”.

También se está trabajando para mejorar algunas cuestiones urbanísticas importantes con el fin de atraer construcción de vivienda nueva al municipio. Es por ello que se va a elaborar un estudio que analice las densidades edificatorias actuales en la zona del Ensanche del Casco Urbano y en los sectores colindantes que puedan albergar, total o parcialmente, edificaciones de tipo bloque en altura, algo que hasta el momento no es posible. De esta forma se quiere estudiar la viabilidad de aumentar el número de plantas permitidas por la normativa vigente, teniendo en cuenta los parámetros urbanísticos relevantes, como los anchos de las calles, la remodelación de volúmenes, áticos retranqueados, los coeficientes de aprovechamiento y la posible generación de excedentes, entre otros y de esta forma, realizar propuestas para la modificación de la normativa urbanística.

El alcalde de Mutxamel, Rafael García, ha destacado “el inicio de este expediente, así como otros trámites que se están llevando a cabo son un indicativo de que el área de Urbanismo sigue trabajando de forma comprometida para que el municipio avance a nivel urbanístico”. En el ámbito de la vivienda pública ha puntualizado que “estamos trabajando con opciones que tengan viabilidad, son proyectos que deben ir de la mano de las instituciones autonómicas que son las que realmente pueden ejecutarlos de forma efectiva, está muy bien “vender el deseo de querer que en Mutxamel haya vivienda pública”, pero luego está la realidad y es que la ejecución a nivel municipal es complicada, por ello como equipo de gobierno estamos mostramos nuestra implicación en este campo con la adhesión del Plan Viu que esperamos de sus frutos a futuro en nuestro municipio”.

Gomis ha querido resaltar también entre las cuestiones relevantes del área “el desbloqueo del sector ‘Colada Cantalar’, situado al sureste del casco urbano en el que ya se pueden otorgar las licencias, dado que el urbanizador es el propio Ayuntamiento, tras asumir la gestión directa por el fracaso de su gestión inicial privada”. Aclara además que “la redacción del proyecto de las obras de terminación de este sector está en su fase final, por lo que se prevé que puedan salir a licitación en breve”.

Amplitud de bonificaciones para atraer la promoción de viviendas

El Ayuntamiento de Mutxamel también ha trabajado desde el área de Hacienda en la disposición de diversas bonificaciones de los gastos municipales que supone la ejecución de una construcción con el fin de beneficiar la obra nueva en el municipio.

Es por ello que en la Ley de Haciendas locales se incluyen una bonificación de hasta el 95% de la cuota del impuesto a favor de las construcciones, instalaciones u obras declaradas de especial interés o utilidad municipal por concurrir circunstancias sociales, culturas, histórico-artísticas o de fomento del empleo.

También existe una bonificación del 90% para las obras que se realicen en el ámbito del casco antiguo. Así como un 50% para aquellas construcciones referentes a Viviendas de Protección Oficial y a aquellas que resulten equiparables a éstas según la normativa de la Generalitat Valenciana.

Para aquellas viviendas o locales que quieran ejecutar mejoras de accesibilidad o habitabilidad de personas discapacitadas también se establece una bonificación del 90%.