EL CAMPELLO. El Ayuntamiento de El Campello ha dado el primer paso para desbloquear el desarrollo de Fabraquer, una zona que lleva años pendiente. El Pleno ha aprobado inicialmente este jueves el cambio del Plan General que regula cómo se podrá construir en este ámbito.
Con el modelo previsto actualmente, de pocas viviendas y principalmente chalés, el desarrollo no resulta económicamente viable, según recoge la documentación presentada. Por eso, el nuevo planteamiento apuesta por concentrar más viviendas en el mismo espacio.
En concreto, se pasa de las 10 viviendas por hectárea previstas en el plan de 1986 a 40, con un mayor peso de los edificios de viviendas frente a las casas unifamiliares. El objetivo es que el desarrollo pueda asumir los costes de urbanización y, al mismo tiempo, incorporar nuevas zonas verdes, conexiones y equipamientos.
El cambio se ha aprobado inicialmente con los votos a favor de PP y Vox, mientras que Compromís y EU-Unides Podem han votado en contra. PSPV-PSOE, Per El Campello y los dos concejales no adscritos se han abstenido.
Unas 600 viviendas protegidas
Uno de los principales cambios que plantea la propuesta tiene que ver con la vivienda. El 40% de la edificabilidad residencial se reservará para vivienda de protección pública, lo que supondría unas 600 viviendas protegidas aproximadamente. El proyecto contempla en total 153.440 metros cuadrados de superficie construida, entre viviendas y espacios para actividades comerciales y terciarias.
Además, Fabraquer ganaría una zona verde: un parque público de más de 60.000 metros cuadrados, que se situaría en el centro del ámbito y que está planteado como un espacio de encuentro y uso ciudadano.
Más conexiones con Muchavista
El nuevo diseño también busca mejorar las conexiones de esta zona con el resto de El Campello. Para ello, se plantean nuevos enlaces con la Vía Parque, la avenida Fabraquer, la calle Oviedo y el Camí de la Vila Joiosa, además de integrar la vía pecuaria existente.
La intención es facilitar los desplazamientos entre Fabraquer, Muchavista, el litoral y las zonas del interior, conectando este futuro desarrollo con la trama urbana que ya existe.
La aprobación de este jueves no supone todavía que puedan comenzar las obras. Ahora se abre un periodo de 45 días hábiles para que la ciudadanía pueda consultar la propuesta y presentar alegaciones. También tendrán que emitirse los informes de las distintas administraciones y organismos implicados. Tras este proceso, la modificación tendrá que superar los siguientes trámites hasta llegar a su aprobación definitiva por parte de la Generalitat Valenciana.
