ALICANTE. La promotora residencial Aedas Homes, promotora residencial de referencia a nivel nacional, ha acelerado de manera considerable sus inversiones en la Comunitat Valenciana en el último año, manteniendo en sus tres últimos ejercicios fiscales un elevado volumen ritmo de compra de nuevo suelo. Desde el ejercicio fiscal 2021, la inversión acumulada en nuevas parcelas en esta comunidad asciende a más de 115 millones de euros para el desarrollo potencial de 1.969 viviendas en los zonas residenciales y municipios más atractivos y dinámicos del la comunidad, contribuyendo a consolidar la visibilidad del negocio hasta el ejercicio fiscal 2028.
Sólo durante el último ejercicio 2023-24 las adquisiciones de activos de la promotora en la Comunitat Valenciana se han triplicado: pasando de 13,6 a 41,8 millones de euros. De este modo, la compañía dispone actualmente de un banco de suelo para desarrollar en torno a 3.000 viviendas en la Comunidad Valenciana. Esta cartera supone más del 20% del total de suelo que Aedas Homes tiene en todo el país (más de 14.200 viviendas).
Durante los tres últimos años, Aedas Homes ha mantenido en la Comunitat Valenciana su estrategia de inversión en suelo a través de operaciones selectivas en las localizaciones con mayor demanda tanto de primera como de segunda residencia. De hecho, en el último ejercicio fiscal 2023-24, finalizado el pasado 31 de marzo de 2024, la compañía ha completado su expansión a toda la Comunitat Valenciana llegando a la provincia de Castellón, al municipio de Benicasim, con el proyecto Palmia.
Aedas Homes ha aterrizado durante el último año en nuevos municipios tanto del área metropolitana de Valencia como de, prácticamente, toda la costa. Además de Benicasim, en este periodo ha adquirido activos estratégicos en Paterna, Villajoyosa, Quart de Poblet y la ciudad de Valencia.
Mirando al futuro, Aedas Homes prevé mantener el ritmo de inversiones, como explica Juan López, director territorial de Aedas Homes en Levante y Baleares. "La Comunitat Valenciana representa uno de los mercados residenciales más relevantes del país y un territorio clave para Aedas Homes, que sigue detectando oportunidades de inversión prácticamente en todo el territorio con las que dar respuesta a una sólida demanda de vivienda", asegura el directivo. "La zona de Levante se ha convertido en un mercado residencial que brilla con luz propia con una demanda muy potente: seduce a clientes internacionales y nacionales que buscan una segunda residencia o una vivienda híbrida para pasar largas temporadas y, por supuesto, es atractivo para el cliente local y valenciano de primera residencia", especifica.
En total, Aedas Homes ha dedicado 750 millones de euros a la adquisición de suelo en el último trienio en todo el país (más del 15% en la Comunitat Valenciana), a través de inversiones directas o mediante coinversión con otros ‘partners’ (grandes fondos institucionales o ‘family offices’) para el desarrollo de más de 9.000 viviendas en los mercados más dinámicos del país (el 22% en la región valenciana).
Juan López, director territorial de Aedas Homes en Levante y Baleares.
